Под проектированием жилого дома или коттеджа в Москве подразумевает создание проекта для здания жилого типа высотой не более 3-х этажей (без учёта мансардных и подвальных помещений) для проживания нескольких семей. В современном варианте каждая проживающая семья имеет индивидуальный выход на улицу, небольшой сад возле дома, гараж и хозяйственную пристройку.
Разработка проекта начинается с создания эскиза, который определяет общий внешний вид строения – его этажность, площадь, архитектурный стиль. Также проводится зональный анализ прилегающей территории и застройки, чтобы сделать проектируемый дом как можно более гармоничным по отношению к окружающему ландшафту, существующей застройкой. Если застройщик предпочитает сэкономить и выбирает уже готовый проект дома, то архитекторы стараются модифицировать его, максимально адаптировать под прилегающий рельеф и запросы заказчика. Также могут быть спроектированы сопутствующие строения в Москве: магазины, гаражи, бассейны и др.
В процессе эскизного проектирования заказчик определяется с типом отделочных материалов, внешней и внутренней планировкой здания, характером коммуникаций и инженерных сетей. Согласно санитарным нормам и пожеланиям заказчика выбираются системы водоснабжения, канализации, вентиляции, электропитания, пожаротушения и оповещения.
В случае значительного удаления от существующих линий коммуникаций может потребоваться разработка индивидуальной автономной системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации. С одной стороны, это значительно удорожит проектирование и строительство в целом, однако с другой, это позволит заказчику быть независимым от центральных городских сетей, а это значит не страдать от частых перебоев, поломок и неполадок, сезонных и непредвиденных отключений отопления и горячей воды и так далее.
После согласования и одобрения заказчиком в Москве и надлежащего оформления в государственных органах, эскизный проект малоэтажного коттеджа переходит в стадию создания комплекта документов, включающего чертежи, схемы и технические обоснования, которые строители будут использовать непосредственно при строительстве. Также согласно документации закупается необходимое количество строительных материалов, которые будут использоваться для строительства, и оборудования.
