Строительство коттеджа в Хорватии

Ежегодно увеличивается количество наших соотечественников приобретающих недвижимость за рубежом. И особенно наших земляков привлекает адриатическое побережье Хорватии. Относительно недорогие цены на готовые коттеджи и особняки (по сравнению с аналогичными строениями в Италии или других странах Евросоюза), ласковый субтропический климат – все это, а также многое другое так привлекает потенциальных инвесторов!

Популярные проекты модульных домов:
• для постоянного проживания
• Одноэтажные
• с мансардой
• двухэтажные
• с террасой
• каркасные
• с коммуникациями
• для дачи

Как сделать все так, чтобы не остаться в проигрыше?

1. На начальном этапе Вам необходимо приобрести земельный участок. Здесь следует, что вся территория Хорватии размечена на градостроительном плане. Благодаря этому Вы будете точно знать, где строительство особняка возможно, а где нет. Во избежание недоразумений следует обязательно воспользоваться услугами юриста-международника знающего хорватские законы.

2. Под застройку подходят участки зон М1, либо же М5. Всю кадастровую информацию Вы можете найти самостоятельно в Интернете. Для многих наших соотечественников основным фактором выбора участка является удаленность от моря. Это крайне не верно, так как в Хорватии встречаются как горные, так и равнинные территории. Таким образом, даже при одинаковой километражной удаленности, клиент может иметь или не иметь вид на море. 

3. Важным моментом является то, нужны ли Вам коммуникации. Все дело в том, что если крупные города, а также поселки снабжены системами водопровода и канализации, то небольшие деревеньки и местечки таких коммуникаций не имеют. Соответственно наличие или отсутствие коммуникаций напрямую отражается на стоимости земельного участка.

4. После оформления необходимых разрешительных бумаг можно приступать к постройке особняка.
Вместе с архитектором Вам необходимо продумать то, как же Ваш будущий особняк будет выглядеть. Ваш проект, а также доказательство права собственности (например, договор купли-продажи Вашего земельного участка) будет основой для получения от Администрации округа разрешения.

5. Разрешение готово и подрядчик приступает к строительству. Желательно перед началом выбрать несколько подрядчиков и объявить тендер. Таким образом, можно существенно сэкономить денежные средства. Часто подрядчики предлагают услугу «жилье под ключ».

6. После того, как особняк построен, в Администрации округа Вам выдадут разрешение на использование.